记录点滴成长
2009-11-19 10:12:11 阅读(4) 评论(0)
作者:牛刀
这个话题比较沉重。中国这么多年的经济繁荣,都是以牺牲年轻一代的前途和农民工的劳力为代价,透支了未来的增长。在这个大环境下,勤劳致富这四个字已为时代所不齿,投机钻营已经成了社会的普遍现象。炒楼在中国的盛行,已经一点也不奇怪了。尤其是经过2008
说这个通货膨胀的到来是猝不及防的,可能谁都不信。明明就是冲着通货膨胀去买房子的呀,没有通货膨胀谁还会去买房子呢?只有买房子才能保值啊。但是,应该有值可保,才有保值的意义。你本来就没有值,何谈去保呢?昨晚一个网友,和我聊了一个晚上,最后也不知是他把我弄糊涂了,还是我把他弄糊涂了,反正是双方都没整明白。他大学毕业三年,积攒了两万元钱,然后去借了许多钱,准备去买房子,借钱前银行说可以二成首付,钱借好了银行又说要四成首付。这不,房子是买不成了,问我这两万元钱还有什么办法保值增值?
我倒不是认为两万元就不能投资,我是惊讶他有两万元就敢买楼。通过与他的交谈,我发觉这一代白领动用父母的养老钱用来支付住房的首期,是一点也不奇怪的事。即使是父母也拿不出足够的首付款,他们也会借钱交首付。因为有过成功的案例,所有这两年借钱买房的人都成了百万富翁,而没有买房子的成功投资人是少而又少。大的社会环境注定了他们对不动产的顶礼膜拜,一夜暴富的心理几乎成了常态,而对隐藏的巨大风险视之不见。
这种社会心态与日本房价泡沫破灭前几乎一摸一样,没有谁会认为日本房价泡沫会破灭,日本东京的土地市值已经超过全美国,日元不断升值,成了全球马上就要取代美元的硬通货。可是从1989
透支20
我们原先预估,央行回收流动性时间节点应该在明年的6
有人说,破产主要发生在经济萧条时期,那是指企业破产。中国的事偏偏就这么奇怪,政府可以对企业采取一系列的保护措施,而对个人的破产却无能为力。因为政府已经尽了最大的努力,2008
再次开动印钞机来保护有房白领,门都没有。现在正月供的百万富翁的白领们,只有等待两个:一个是利息的增加,一个是房价的下降。仅仅只是利息的增加还不要紧,问题是所有生活成本全要增加,而收入也要下降。当然不是所有的人收入都要下降,而是绝大部分白领收入要下降,整个实体经济开始大调整,失业率有可能提高。在连饭碗都保不住的时候,还有心情保房子吗?你只要看看还有没有前几年那种新公司的开张,或者公司大规模扩张的现象?因为房价的上涨已经终结了实体经济的繁荣,而白领是依托实体经济的繁荣而发达的。
2009-11-17 18:32:42 阅读(1) 评论(0)
作者:牛刀
过度负债而收入下降,是2009年中国城市居民白领家庭的基本趋势。近日,本人走访了上海、北京两大白领集中的城市10多户今年开始有房贷的家庭,七成家庭月供比例超过家庭收入的五成;生活成本本来只占三成,但最近水电油气全面调价增大了成本,提高了不少;所以,每月积蓄不到一成,旅游、购物等消费大为减少。
按发达国家的白领收入月供比例,房贷月供占家庭总收入的30%比较合适。中国城市白领家庭超出合理月供比例的40%,风险系数正在加大。
从今年的住房按揭贷款增加幅度来看,中国住房按揭贷款从2003年的3329亿元,至2009年9月末,加上行公积金贷款已经突破4万亿,贷款增加数以年均75%的速度增长。从总量来看,美国的住房按揭市场发展50多年,其住房贷款余额也不过在3万亿左右,但是中国房地产市场刚发展不到十年,其个人住房按揭贷款余额就达到3.3万多亿元,加以公积金住房贷款7000多亿元,已经超过了4万亿元。
现在来看,假如CPI上涨3%,住房贷款月供比例超过50%的家庭,每月就开始发生入不敷出,不仅积蓄没有了,还将开始负债。对他们来讲,要么增加收入,要么降低生活质量,要么继续啃老。但是,在生活成本处于上升通道时,是没有办法降低的。如果银行再加息2%,那么,今年买房的年轻白领,断供将成为常态。这对中国社会来说,是首次发生的经济现象,其后果不亚于美国的次债危机。
在调查中,我还发现一种十分有害的心理。有的认为,如果发生通货膨胀,至少收入会增加吧。抱有这种侥幸心理的大有人在。这种情况放在美国,那是没问题,美国有强大的工会组织,一发生通货膨胀足以让资本家加薪。但是,在中国不行。加薪这条路实际行不通。因为在这个时期,正是政府在加税的通道运行。中国的企业税赋很重,如果再给员工加薪,那很多企业会关门大吉。
还有一种心理也是盲目乐观,那就是如果实在不行就把房子卖掉。可是,你的房子是在房价泡沫最严重的时候购买的,只要央行宣布加息,许多房子房价要跌去30%至50%,首付款都跌没了,你还怎么卖?当回收流动性的时候,大量的囤积在炒家手上的住宅会爆发性的投向市场,有价无市的局面很快形成。还怎么买房子呢?
中国住宅市场是严重畸形的市场,已经埋下了足以颠覆中国经济三驾马车的巨大隐患,导致资源错配,资产价格猛涨,产业结构型矛盾加剧,社会购买力被高房价吞噬殆尽,再印钞票解决不了问题。所以,我认为应该考虑这个问题了。明年加薪无望的家庭,应该采取措施,将大房子换成小房子,小房子改为租房,手上留一点现金以备不时之需。
2009-11-15 10:29:31 阅读(9) 评论(3)
本来想看《2012》来的,可低估了广州街坊的庞大和热情,售票点前一百来号人的长长队伍,我的兴致一下子如同这几天的气温般,急剧下降到最低点。
跟大象两个人在寒风中压马路,冷得直哆嗦。
突然,一个妙龄女子从前面经过,超短牛仔裙和黑色短袜袜中间,露出了白花花的大腿。
大象吸了一口冷气说:“这小姑娘不冷啊。”
我虽然心里也是这么想的,可是话到嘴边,就变成了“不许看!”
大象赶紧解释:“没看,没看,是她闯进我的视野。”
我撅着嘴巴表示不满。
大象赶紧搂紧,指着一街上的人说:“你说说,哪个有你好看。长得好看的心灵没一个比你美,心灵美的没一个比你好看。综上所述,我家鱼鱼最好看。”
女人,估计都是这么好骗的吧~
2009-11-12 9:49:37 阅读(1) 评论(1)
看了话剧《杜拉拉》,让我对当代的中国话剧大为改观,不比外国的逊色嘛!
演技很到位,情节很有代表,灯光、舞台配合得恰到好处,唯一的不足就是后一部分有些拖沓与俗套,总体评价还不错,打90分。
不过,看过小说的朋友们都觉得有些失望,说是有些变味,也许是先入为主吧。
继续期待,徐静蕾的《杜拉拉》。
2009-11-11 13:03:17 阅读(4) 评论(1)
一位朋友,觉得老婆越来越懒惰自私,脾气也一天比一天暴躁。为此,他们天天吵架,吵到最后,朋友有了外遇,结果很简单,停妻再娶。
他的前妻,也很快嫁了。因为没有孩子,他们各自进入新的婚姻都比较顺利和适应。这朋友再婚后,先前的第三者变成了后妻,温情也开始消失跆尽。他的家中又开始跟以前一样了,动不动就吵声不断,后妻连家务也不做,还得朋友里里外外的收拾。朋友觉得自己命不够好,找的老婆一个不如一个,为此天天唉声叹气。
直到有一天,偶然的机会,在一个饭局上碰到前妻现任丈夫。两个男人原本无话,客套寒暄后,几杯酒下肚,他终于忍不住,询问人家的婚姻状况。那男人相貌普通,说话却掷地有声:“她是个很好的女人,特别温柔体贴,家务全包,还那么疼我,对我的亲戚朋友也是该豪爽就豪爽、该关心就关心。这样的女人现在是不多啦。”
朋友说,当时就觉得脑袋嗡的一下,心说,她有那么好?自己怎么就没发现?这些话,是他要面子糊弄我的吧?不久之后,巧得很,朋友在超市买东西,远远看见前妻与她的现任丈夫。朋友躲在一边观察良久,终于确认,他们很幸福。那种幸福,刻在前妻的如花笑靥里,藏在她身边那个男人的温情拥抱里。
老婆是天使还是巫婆,全靠男人来塑造。女人嫁给男人,嫁的那刻,是下了决心跟男人好好过日子的。她的选择会让她有所得到也有所失落,她可能因此而永远错过了更好更爱她的人,而如果她做出这样的奉献后男人还不知珍惜她,把她当老妈子使唤,那女人真就变成老妈子了!
所以,要想让老婆永远是天使,就要先把她当天使来对待,即使她的长相和脾气不像天使,但你真把她当天使,她就会给自己天使的性情,慢慢变成天使。
没有天生的巫婆,只有后天的黄脸婆。一个对女人不尊重的男人,一个不懂得女人的男人,他看不见天使,只能碰上巫婆。
虽然在婚姻中,忍耐是一种美德,但如果有爱,就不存在忍耐,而只有宽容。当你看自己的女人横竖不顺眼时,她便也不在乎做巫婆了。所以,如果想要一个天使女人,就先把她当天使供在心里吧。因为,这世界上每一个被叫做“老婆”的女人,都有成为天使的潜质。你会发现,原来,你的态度的转变,可以造就一个真正的天使。
这是创造,也是维护,比忍耐更容易做到。(End)
在Squall兄那转载过来的,突然想起来《爱情呼叫转移1》,男主角转了一圈,发现最好的还是原来身边的她。
2009-11-10 16:51:19 阅读(2) 评论(0)
休假回来后,就是无比的劳累。
面朝文海,一脸苦笑。
大象在济南,说没有《济南的冬天》那么美好。
雨夹雪登了泰山,说下次要带我再去一次,当一回神仙的感觉。
跟着大象一路的彩信,也神游了一回济南的冬天。
一起来重温一下《济南的冬天》
老舍
对于一个在北平住惯的人,像我,冬天要是不刮风,便觉得是奇迹;济南的冬天是没有风声的。对于一个刚由伦敦回来的人,像我,冬天要能看得见日光,便觉得是怪事;济南的冬天是响晴的。自然,在热带的地方,日光是永远那么毒,响亮的天气,反有点叫人害怕。可是,在北中国的冬天,而能有温晴的天气,济南真得算个宝地。
设若单单是有阳光,那也算不了出奇。请闭上眼睛想:一个老城,有山有水,全在天底下晒着阳光,暖和安适地睡着,只等春风来把它们唤醒,这是不是个理想的境界?小山整把济南围了个圈儿,只有北边缺着点口儿。这一圈小山在冬天特别可爱,好像是把济南放在一个小摇篮里,它们安静不动地低声地说:“你们放心吧,这儿准保暖和。”真的,济南的人们在冬天是面上含笑的。他们一看那些小山,心中便觉得有了着落,有了依靠。他们由天上看到山上,便不知不觉地想起:“明天也许就是春天了吧?这样的温暖,今天夜里山草也许就绿起来了吧?”就是这点幻想不能一时实现,他们也并不着急,因为有这样慈善的冬天,干啥还希望别的呢!
最妙的是下点小雪呀。看吧,山上的矮松越发的青黑,树尖上顶着一髻儿白花,好像日本看护妇。山尖全白了,给蓝天镶上一道银边。山坡上,有的地方雪厚点,有的地方草色还露着;这样,一道儿白,一道儿暗黄,给山们穿上一件带水纹的花衣;看着看着,这件花衣好像被风儿吹动,叫你希望看见一点更美的山的肌肤。等到快日落的时候,微黄的阳光斜射在山腰上,那点薄雪好像忽然害了羞,微微露出点粉色。就是下小雪吧,济南是受不住大雪的,那些小山太秀气!
古老的济南,城里那么狭窄,城外又那么宽敞,山坡上卧着些小村庄,小村庄的房顶上卧着点雪,对,这是张小水墨画,也许是唐代的名手画的吧。
那水呢,不但不结冰,倒反在绿萍上冒着点热气,水藻真绿,把终年贮蓄的绿色全拿出来了。天儿越晴,水藻越绿,就凭这些绿的精神,水也不忍得冻上,况且那些长枝的垂柳还要在水里照个影儿呢!看吧,由澄清的河水慢慢往上看吧,空中,半空中,天上,自上而下全是那么清亮,那么蓝汪汪的,整个的是块空灵的蓝水晶。这块水晶里,包着红屋顶,黄草山,像地毯上的小团花的灰色树影;这就是冬天的济南。
2009-11-1 18:55:40 阅读(10) 评论(1)
现把现阶段学习汇报总结如下:
学习动机:大象许诺的马尔代夫
学习过程:无比坚强的意志品质
考试过程:元气大伤啊
考试结果:各路神仙保佑我吧
2009-10-28 13:32:48 阅读(6) 评论(0)
(转载至VOX部落格http://vox0307.blogbus.com/logs/49227965.html)
和朱老师去中山,碰到和他心意的样板房,朱老师拍得酣畅淋漓,与往常一样,他没忘了和引导员小姐唠唠家常,比如问问人家最近是不是失恋什么的。
轮到拍外景,朱老师接了个电话,他平日电话多,我们都不怎么留意内容,这通不一样,他接电话的声音一阵高过一阵,匆忙撂下电话后便开始收拾摄影包:“今天拍不了了,小女儿胃穿孔晕倒住医院了,我现在要去给她交钱签字动手术。”语气很镇定,但是手脚很忙乱。
从电瓶车回到采访车,一路上朱老师电话没离手,一通接一通地打,以湛江话居多,具体内容不知,只是不停在说小女儿胃穿孔的事儿。我挺无措地,打了通电话问领导借已经开出来的车辆。一阵手忙脚乱,朱老师才上得车来,打算用他的GPRS定个位,这个老司机不怎么认路,没有GPRS,一路到东莞就有的受了。可那玩意儿关键时刻也不争气,死活都是白屏,要死不活的,就看着朱老师左右摆弄,把插头拔下来又插上,反复多次地,嘴里还不停嘟哝,怎么回事呢?怎么搞的?突然它也不反应了呢?反复多次地,也是。
从得知女儿住院的消息到目前,他的语气都是平稳的,可动作都是慌乱的,一点没有平日有条不紊的风格。打着了火,朱老师让我带他去最近的高速出口,我指着路,他一边开一边接多方电话,碰着个红灯,他从硕重的摄影包里抽出钱包,急匆匆地撂给我一张银行卡和电话:“打给我妹妹,让他给我这张卡上打好钱。”我照做,他开车,仍旧表情平静,动作忙乱。我搁下电话,安慰他,他仍然周转于开车和接电话之间。
这时,另一个电话响了,我接起来,他妹妹大声说道:“xxx没事啊?谁打电话说她胃穿孔?
朱老师接了这两通电话,仍是平静,他默默地把车开到路旁停下来,舒了口气,拿出电话拨过去:“你是xxx的班主任么?你现在在哪里?我和派出所的人马上过去。”对方的电话挂了。
回到生态庄园,朱老师把我支下车,自己将车停在车场,坐在车内没出来,我站在窗外望着他,一个受惊父亲的侧影。是呢。也许旁人接到电话都会想到这是骗局,这个行走江湖见惯世事的老同志却没有,因为筹码是他的女儿。
2009-10-26 12:11:02 阅读(16) 评论(3)
短时间内往脑袋塞东西,直接导致的后果就是头疼,失眠。
满脑袋的东西,杂乱无章,满满当当,似乎一个跳跃就会跑出来一样。
突然,特别强烈,就在这几天,对我们的wing无比的崇拜,一年前的这个时候她是怎么熬过来的呀。
空闲时分把她去年这个时候的日记翻出来,嘻嘻,呵呵,哈哈。
我也要记录一下,现在的状态,以及我对wing无比的崇拜之情。